買(mǎi)房這事，真不是挑個(gè)好小區(qū)、看個(gè)好戶(hù)型就夠了，樓層選不對(duì)，入住后麻煩一大堆。

很多人第一次買(mǎi)房選樓層都是倉(cāng)促?zèng)Q定，住一陣子才發(fā)現(xiàn)，要么太吵、要么太曬、要么電梯一壞就難熬。

我也是換了三套房，踩過(guò)不少坑，才真正明白：什么樣的樓層，才是真正“住得舒服、住得久”的。

本期，就來(lái)總結(jié)一下這4個(gè)值得推薦的樓層，都是住過(guò)才知道的好。

一、次頂層：高視野、低風(fēng)險(xiǎn)，性?xún)r(jià)比拉滿

不是頂樓才有好風(fēng)景，住在次頂層，反而更安心。

1. 采光通風(fēng)極佳

無(wú)遮擋視野帶來(lái)極佳光照與風(fēng)感體驗(yàn)。

住在高層，最大的感受就是“亮”。沒(méi)有別的樓擋光，白天基本不用開(kāi)燈。

窗戶(hù)一開(kāi)，風(fēng)從南到北直接穿過(guò)，洗衣服干得快，屋子也更清爽。

而且站在陽(yáng)臺(tái)上，看著樓下綠地、遠(yuǎn)處天際，心情也跟著通透起來(lái)。

@網(wǎng)友小柳兒：我們家在29層的次頂，采光真的好，連陰天都比以前亮堂。風(fēng)也挺大，夏天晚上不開(kāi)空調(diào)也能睡。

2. 溫度相對(duì)穩(wěn)定

頂樓作緩沖，居住溫度更舒適。

相比頂層夏天熱、冬天冷的極端，次頂層剛好被上一層“擋住”，溫差更小。

日照不會(huì)直頂屋頂，也少了熱脹冷縮帶來(lái)的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，屋里溫度始終保持均衡。

夏天晚上不用一直開(kāi)空調(diào)，冬天窗邊也不會(huì)冷颼颼，節(jié)能又舒服。

@網(wǎng)友木梳：我們那棟樓頂樓太曬了，我選的次頂層，一年下來(lái)空調(diào)用得都不多。冬天開(kāi)空調(diào)也更快暖。

3. 性?xún)r(jià)比更穩(wěn)妥

頂樓住著看起來(lái)舒服，但問(wèn)題往往也藏得最深。

夏天頂上曬得厲害，冬天又冷得快，不想動(dòng)手做保溫處理，住久了真有點(diǎn)扛不住。

而且一旦頂樓有滲水或者屋面老化，維修起來(lái)特別麻煩，樓上沒(méi)人，責(zé)任也不好界定。

相比之下，次頂層少了這些煩心事，不用擔(dān)心暴曬、不用防水維護(hù)，生活上省心很多。

尤其是住慣了以后，很少有人愿意換回頂樓，穩(wěn)定、安逸才是真實(shí)感受。

@網(wǎng)友芒果凍：我選的就是次頂層，不用擔(dān)心漏水，也不用擔(dān)心樓上掉東西，住著一直很踏實(shí)。中介也說(shuō)這個(gè)樓層最不容易被挑毛病。

二、中高樓層：不高不低，剛剛好

不是越高越好，真正舒適的，往往藏在中段。

1. 環(huán)境舒適安靜

避開(kāi)噪音灰塵，營(yíng)造安靜居住氛圍。

對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō), 中高層一般在8~15層之間，離地面車(chē)流遠(yuǎn)，基本聽(tīng)不到噪聲。

樓下孩子打球、樓上設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音，也都隔得差不多。

即使窗戶(hù)開(kāi)著，屋里依然清凈，能安心午睡、讀書(shū)、辦公，不被打擾。

@網(wǎng)友晨安：我們家在13樓，晚上很安靜，睡覺(jué)從沒(méi)被吵醒過(guò)，白天陽(yáng)臺(tái)也干凈。下樓坐電梯也不久，平衡感剛剛好。

2. 通風(fēng)采光良好

陽(yáng)光通透，通風(fēng)順暢，全年居住舒適。

這個(gè)高度沒(méi)有遮擋，陽(yáng)光能斜照進(jìn)屋子，照得到客廳也曬得到床尾。

風(fēng)道流暢，夏天不悶，冬天能曬太陽(yáng)曬被子，衣服也不容易發(fā)霉。

特別適合家里老人小孩這種對(duì)空氣質(zhì)量比較敏感的人群。

@網(wǎng)友林子：以前住3樓采光差，現(xiàn)在住12樓，陽(yáng)臺(tái)上的衣服曬得快，通風(fēng)也比以前好多了。連廚房油煙都能吹散快。

3. 使用方便實(shí)在

電梯依賴(lài)低，緊急情況也好應(yīng)對(duì)。

電梯壞了或者高峰期等太久，中高樓層爬樓梯還能接受，十幾層上下來(lái)回一趟并不辛苦。

遇上火災(zāi)等突發(fā)狀況，也能在關(guān)鍵時(shí)刻自救下樓，不像20多層的住戶(hù)那樣束手無(wú)策。

@網(wǎng)友豆芽爸：電梯壞過(guò)兩次，還好住9樓，爬上去喘口氣就到家了，不像我朋友住24樓，根本不敢爬。

三、洋房二樓：實(shí)用與私密兼顧

很多人忽視了二樓，實(shí)際上它比想象中更有優(yōu)勢(shì)。

1. 比一樓更安心

遠(yuǎn)離干擾，私密性與安全感兼得。

相比一樓直接貼地，二樓既不潮也不怕鄰里窺探，窗戶(hù)一拉窗簾就有自己的空間。

@網(wǎng)友葉知秋：我們家一樓天天有人路過(guò)，后來(lái)搬到二樓，感覺(jué)清凈多了，也不用擔(dān)心進(jìn)賊。陽(yáng)臺(tái)窗子終于能常開(kāi)了。

2. 出行便利輕松

無(wú)需電梯，行動(dòng)更靈活。

尤其是在老舊小區(qū)或洋房沒(méi)有電梯的情況下，二樓是最容易上下的層數(shù)。

日常帶娃、買(mǎi)菜、送快遞，哪怕老人自己上下樓也沒(méi)有太大壓力。

@網(wǎng)友布丁醬：我奶奶就住二樓，她自己能下樓買(mǎi)菜，平時(shí)我們?nèi)タ此卜奖恪：⒆臃艑W(xué)回來(lái)也不用等電梯，自己上得來(lái)。

3. 景色宜人，綠意撲面而來(lái)

園林綠景帶來(lái)愜意的視覺(jué)享受。

如果窗外是灌木、園林或草地，眼前的綠意比高層天際線更養(yǎng)眼。

一到春夏，陽(yáng)臺(tái)種點(diǎn)花，窗前飛來(lái)鳥(niǎo)，真的有種在園中居的感覺(jué)。

@網(wǎng)友橘子糖：窗外就是小區(qū)綠地，春天花一開(kāi)，陽(yáng)臺(tái)像個(gè)小花房，我每天都坐那里喝茶，空氣比高層好太多了。

四、小高層四五樓：舒適、安全、實(shí)用

這個(gè)樓層是老中青三代的“共同推薦款”。

1. 上下樓更靈活

電梯非剛需，日常出入更自由。

四五樓剛好是可以依賴(lài)電梯但不完全依賴(lài)的高度。

哪怕電梯檢修或高峰擁堵，爬個(gè)樓不費(fèi)勁，老人上下樓也更安心。

@網(wǎng)友柚子皮：我們買(mǎi)在五樓，電梯偶爾壞也不怕，爬上爬下都能接受，感覺(jué)比高層更安心。以后孩子上學(xué)自己上樓都沒(méi)問(wèn)題。

2. 光線空氣俱佳

居中樓層綜合表現(xiàn)穩(wěn)定。

居住在四五樓，視野既不被樹(shù)木遮擋，也不直曬得太熱，房間亮度穩(wěn)定。

風(fēng)也不會(huì)被擋，空氣流通不錯(cuò)，養(yǎng)植物、晾衣服都很理想。

@網(wǎng)友可樂(lè)妹：我們四樓的房子，一年四季光線都不錯(cuò)，特別是冬天曬太陽(yáng)剛剛好。陽(yáng)臺(tái)養(yǎng)的薄荷長(zhǎng)得飛快。

3. 生活成本適中

物業(yè)、水電等日常支出更合理。

物業(yè)費(fèi)一般不會(huì)按照高層標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收，水電氣壓也不需要做加壓泵，故障率低，維修費(fèi)用少。

整體居住成本更可控，對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)非常友好。

@網(wǎng)友青菜飯：房子總價(jià)比高層少了十來(lái)萬(wàn)，每個(gè)月物業(yè)也便宜點(diǎn)，過(guò)日子更輕松。不用擔(dān)心加壓設(shè)備壞了沒(méi)水用。

寫(xiě)在最后:

選樓層，不是看“層數(shù)高不高”，而是看“住起來(lái)舒不舒服”。

有人喜歡高空視野，有人更看重方便實(shí)用，合適才是最重要的。

買(mǎi)房這件事，選對(duì)樓層，可能比選對(duì)戶(hù)型還關(guān)鍵，畢竟是要住十年二十年的家。