選樓層像找一雙合腳的鞋子，穿對了每天都舒服，穿錯了走兩步就磨腳。很多人買房時只看價格或面子，住進去才發現——一樓的潮濕讓衣柜里的衣服發了霉，頂樓的漏水把天花板泡出了印子，到頭來想轉手都沒人要。老輩人常說“一樓丑，頂樓漏”，這可不是迷信，是幾代人住出來的經驗。

樓層的高度就像房子的“眼睛”，決定了采光和通風的好壞。總樓層的2/3被稱為“黃金層”，比如33層的樓，22層左右就是黃金層——站在陽臺能看到遠處的樹頂，陽光能照進客廳的每個角落，風從窗戶吹進來，帶著樓下花園的花香，既不會像低樓層那樣被周邊建筑擋住，也不會像頂層那樣離天空太近。

低樓層的“痛”，住過的人都懂。一樓的窗戶對著人行道，行人的聊天聲、電動車的鳴笛聲能直接飄進房間，夏天的蚊子像轟炸機一樣，晚上睡覺都要掛蚊帳。回南天的時候，墻面掛著水珠，衣柜里的衣服摸起來潮乎乎的，還有股霉味。二樓更慘，因為一樓是獨立下水，二樓和上面的住戶共用一根管道，萬一堵了，臟水先灌進二樓的衛生間，想想都惡心。

頂層的“坑”，藏在“視野好”的背后。頂樓的天花板容易漏水，尤其是下雨天后，墻面會出現一條條裂縫，水順著裂縫流下來，把墻面的乳膠漆泡得鼓起來。夏天的時候，屋頂像個大蒸籠，客廳的空調開一整天，溫度還是降不下來；冬天又像個冰窖，暖氣再足，墻面還是涼的。而且頂樓對電梯的依賴特別大，萬一電梯壞了，爬30層樓能把人累得半死。

中間層就像“中庸之道”，兼顧了各方面的優點。總樓層的1/2左右是中間層，比如18層的樓，9層就是中間層——采光雖然不如黃金層，但也不會太暗，通風剛好，噪音也比低樓層小。價格比黃金層便宜一點，性價比很高，適合有老人或小孩的家庭，萬一電梯壞了，爬個9層也不會太費勁。

次頂層是“性價比之王”，既有頂樓的優點，又避開了頂樓的缺點。比如30層的樓，29層就是次頂層——視野和頂樓一樣開闊，能看到遠處的山，晚上能看星星，采光和通風也很好。而且不會像頂樓那樣漏水，冬冷夏熱的問題也輕一點。價格比黃金層低，適合預算不夠的年輕人，住進去舒服，以后轉手也容易。

選樓層不是靠運氣，而是靠“算計”。要先看總樓層，比如33層的樓，選22-25層的黃金層，16-17層的中間層，29-30層的次頂層；如果是11層的樓，選7-8層的黃金層，5-6層的中間層，10層的次頂層。還要避開腰線層——樓外側凸出來的樓層，上面容易積垃圾，樓下的視野會被擋住；避開底商上一層，樓下的商店噪音大，灰塵多，影響休息。

傳統文化里的“一樓丑，頂樓漏”，其實是現代科學的“老經驗”。比如一樓的潮濕，是因為地面水汽上升，加上通風不好；頂樓的漏水，是因為屋頂防水層經過風吹日曬容易老化。而PM2.5的分布，其實是低樓層（1-3層）濃度更高，因為灰塵容易沉積在地面附近，所以高一點的樓層（5層以上）灰塵更少。這些都是經過科學驗證的，不是迷信。

選樓層要“量體裁衣”，比如有老人的家庭，選中間層或低樓層（1-3層），方便上下樓；有小孩的家庭，選中間層，避免小孩爬窗戶的危險；年輕人選次頂層或黃金層，追求視野和舒適度。還要看電梯情況，如果小區只有一部電梯，選低樓層，萬一電梯壞了，爬樓梯也不會太累；如果電梯多，選高一點的樓層也沒關系。

選樓層不是選“面子”，而是選“日子”。有的人盲目選高樓層，以為越高越好，結果住進去才發現，電梯要等10分鐘，冬天風太大，窗戶都不敢開；有的人貪便宜選一樓，結果住了一年就想轉手，卻沒人要。其實，最好的樓層，是適合自己的——采光好、通風順、噪音小，住進去舒服，以后想轉手也容易。就像老輩人說的：“房子是用來住的，不是用來炫耀的。”實用才是最實在的。