去年我跟我爸看房時(shí)，中介一直推薦“中間樓層最穩(wěn)”，可網(wǎng)上又有人說(shuō)“頂層帶閣樓最值錢(qián)”。糾結(jié)了半個(gè)月，最后看了幾個(gè)老業(yè)主的吐槽才知道，挑樓層真不是簡(jiǎn)單看數(shù)字，有些樓層看著好實(shí)際住著糟心。比如我一個(gè)表哥買的頂層，夏天熱得像蒸籠，下雨天天花板還漏水，最后只能低價(jià)轉(zhuǎn)手。其實(shí)只要避開(kāi)幾個(gè)坑，選對(duì)樓層真的能省不少麻煩。

買過(guò)房的人都知道，樓層選不好真是要吃一輩子虧。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商圖紙上的樓層標(biāo)號(hào)看著都差不多，但實(shí)際住起來(lái)差別大了。比如1層便宜是便宜，但萬(wàn)一小區(qū)物業(yè)差，防盜措施不好，家里老人孩子單獨(dú)在家也不安心。還有人覺(jué)得中間樓層安全，結(jié)果買了設(shè)備層隔壁，電梯一響腦袋嗡嗡的，晚上根本睡不著。

帶閣樓的頂層其實(shí)不差，關(guān)鍵要看開(kāi)發(fā)商怎么建。要是防水隔熱都做得好，夏天不用整天開(kāi)空調(diào)，冬天閣樓還能放點(diǎn)不常穿的厚衣服。我看過(guò)一個(gè)樓盤(pán)的頂層樣板間，閣樓裝了大窗戶，采光特別好，住過(guò)的朋友說(shuō)比中間樓層還舒服。不過(guò)得提醒大家，挑這種樓層一定要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商用的材料，別被銷售糊弄。

2層帶露臺(tái)的戶型現(xiàn)在越來(lái)越搶手，尤其是年輕人。我家樓下就有人買了帶露臺(tái)的2層，露臺(tái)圍了欄桿，種了番茄和草莓，夏天摘下來(lái)就能吃。這種樓層比1層高，蚊子少，又不用像高層那樣擔(dān)心漏水，價(jià)格還比中間層便宜點(diǎn)。不過(guò)露臺(tái)要是朝西，下午曬得厲害，最好選朝東或朝北的。

1層帶小院的房特別適合有老人的家庭。我鄰居大爺就住這種房，小院里搭了涼棚，夏天在院子里吃飯?zhí)貏e涼快。但選這種樓層得注意地面防潮，要是下雨院里積水滲進(jìn)屋里，墻面發(fā)霉就麻煩了。最好讓物業(yè)帶著看下地基，別圖便宜買了隱患房。

次頂層比頂層好，這點(diǎn)很多老業(yè)主都說(shuō)了。頂層漏水、暴曬的問(wèn)題基本沒(méi)有，視野又比中間層好，晚上看星星特別清楚。不過(guò)挑這種樓層要看好樓間距，要是對(duì)面樓建得高，可能遮擋陽(yáng)光，得提前問(wèn)清楚規(guī)劃。

腰線層上方一層其實(shí)是個(gè)被忽視的好樓層。腰線層容易積灰，還擋光線，但腰線上面一層反而采光更好。我同事買的就是這種樓層，客廳窗戶正對(duì)著腰線的凹槽，反而讓光線更均勻，不用整天開(kāi)燈。

設(shè)備層附近的樓層千萬(wàn)別買，除非你選對(duì)了位置。設(shè)備層本身噪音大，上面一層震動(dòng)也明顯，最好離設(shè)備層遠(yuǎn)點(diǎn)。要是非要在附近選，得挑設(shè)備層下面兩層，或者上面三層，這樣噪音小很多。

現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商建樓技術(shù)比以前好，但挑樓層還得自己多留心。比如防水層現(xiàn)在用的新材料能撐十年沒(méi)問(wèn)題，但要是施工不到位照樣漏。選房時(shí)多問(wèn)問(wèn)老住戶，實(shí)地去看幾套房，別光聽(tīng)銷售說(shuō)的。要是能碰到帶特殊設(shè)計(jì)的樓層，比如露臺(tái)、小院，記得對(duì)比價(jià)格，有時(shí)候加點(diǎn)錢(qián)就能住得舒服很多。

買房是大事，挑樓層不能光看價(jià)格和樓層號(hào)。記住這六個(gè)樓層的特點(diǎn)，避開(kāi)設(shè)備層、腰線層這些坑，再結(jié)合自己家的情況選，住進(jìn)去才不會(huì)后悔。